Май 18-е, Пятница
-
Куда пойти в Сан-Франциско в мае
ЧТО, ГДЕ, КОГДА Концерты классической музыки, опера и балет San Francisco Symphony приглашает в понедельник, 14 мая, в Louise M. Davies Symphony Hall (201 Van Ness Ave.) на второй концерт New...
17
Май
2012
Комментариев: 0
Далее
-
Куда пойти в Северной Калифорнии в мае
ОТДЫХ БЕРКЛИ 19, 20 мая, 10 a.m. 29-я ежегодная гималайская ярмарка – одно из самых значимых культурных мероприятий в Северной Калифорнии. Два дня концертов известных музыкантов из Гималаев и других...
17
Май
2012
Комментариев: 0
Далее
-
The Mystery Behind Smooth Skin: Oatmeal and Almond Oil
Spring is in the air and I am super excited. This means it’s almost bikini season (translation: start preparing for that beach perfect skin). I use this oatmeal and flaxseed...
17
Май
2012
Комментариев: 0
Далее
-
Swing and Miss: The Impossibility of Baseball
Ah… Spring. I, like many of you, love the spring for a host of reasons. Spring brings to mind the flowers in bloom, the warming temperatures that bring us out of our...
17
Май
2012
Комментариев: 0
Далее
-
In Trouble With Troubling Books
The first time my mother received a phone call home from one of my teachers was when, at five years old, I hit a classmate over the head with my...
17
Май
2012
Комментариев: 0
Далее
-
Дирижирует Эдо де Ваарт
В год столетия Сан-Франциско Симфони к нам зачастили звёзды, исполнители мирового класса, так или иначе связанные с этим коллективом, и лучшие американские оркестры. Памятным стало выступление замечательного дирижёра Эдо де...
14
Май
2012
Комментариев: 0
Далее
-
Обама закончил войну с террором и хочет дружить с исламистами
Казалось бы, такую эпохальную новость нужно было бы озвучить самому Бараку Хусейну. Но эта задача по каким-то причинам была возложена на плечи непоименованного сотрудника госдепартамента. «Война с террором кончилась», –...
14
Май
2012
Комментариев: 0
Далее
-
Трудно ли быть богом
После того, как о досрочных выборах в Кнессет заговорили как о деле почти что решенном, стало ясно, что они, если состоятся, пройдут 4 сентября, а избранное новым составом парламентариев правительство...
13
Май
2012
Комментариев: 0
Далее
-
Новости Сан-Франциско и Района Залива
Первомай в районе Залива 1 мая во многих городах Залива Сан-Франциско прошли демонстрации. Часть демонстрантов была настроена мирно, но часть специально подготовлена к столкновениям с властями и настроена крайне враждебно....
13
Май
2012
Комментариев: 0
Далее
-
Кобзон и оккупанты Уолл-стрит
«Наверное, это бюрократическая инерция, – предположил манхэттенский адвокат Джулиан Лоуэнфелд по поводу очередного отказа госдепартамента США выдать въездную визу российскому эстрадному певцу Иосифу Кобзону. – Они, видимо, снова исходили из...
13
Май
2012
Комментариев: 0
Далее
Недвижимость
Продолжая тему Short Sale (см. статью «Должен ли я банку после Short Sale?»), хочу отметить, что владельцы недвижимости не всегда преставляют себе возможные последствия (как положительные, так и отрицательные), особенно когда представляющие их агенты сами недостаточно знают по этой теме. Ниже я приведу несколько наиболее встречающихся ситуаций. Может ли кредитор возместить свои убытки по Deficiency (остатку долга)? В процессе Short Sale кредитор соглашается на продажу недвижимости, зная о том, что продавец не возместит полную сумму долга. Разница между продажной ценой и суммой задолженности по mortgage (ипотечному кредиту) и образует т. наз. deficiency. Естественный вопрос: попытается ли кредитор взыскать каким-то...
Мы продолжаем тему, включающую вопросы создания проектов новых домов, а также реконструкций и достроек существующих. Когда у владельца дома возникает желание реконструировать или увеличить площадь своего жилища, он часто оказывается перед нелёгкой задачей: как оптимально решить ряд функциональных, пространственных, эстетических и, наконец, финансовых проблем. Рассмотрим небольшой конкретный пример – на иллюстрации изображён план достройки существующего одноэтажного отдельно стоящего дома в пригороде Сан-Франциско. Слева показан существующий план (plan – BEFORE), а справа – новый план (plan – AFTER). Для ясности новые стены на правом плане затемнены, в отличие от существующих стен. В задачу проекта входило, главным образом, создание “классической” главной спальни...
Любой из нас, кто думает сейчас о покупке домa, вероятно, задает себе вопрос: правильное ли время выбрано. Понятны сомнения и опасения: вспоминается многолетний бум цен и продаж, неоправданно высокая стоимость домов и затем падение рынка. У всех есть знакомые, которые «потеряли» на этом деле и их опыт заставляет нас быть осторожными. Прежде всего хочу сказать, что, если вы решили купить дом для своей семьи и планируете жить в нем долго, время, как правило, хорошее всегда. Загадка? Нет. Ключом к решению этой загадки является слово «долго». Вы очень рискуете, покупая дом на пике цен, если надеетесь его вскоре перепродать и заработать....
“Любое достижение начинается с желания eго достичь. Помни это постоянно” Наполеон Хилл Если покупка и продажа дома для вас привычное дело, нижеизложенное не покажется вам интересным. Однако если вы думаете о покупке вашего первого дома, моя статья ознакомит вас с основными этапами этого процесса. Итак, поздравляю! Вы приняли решение сделать, может быть, самую важную покупку в вашей жизни – дом! Каждый видит идеальный дом своей мечты по-разному. Для одних это “тихая гавань” в виде уютного маленького домика, стоящего в тени многолетних деревьев вдали от городского шума и суеты. Для других идеальный дом – это огромный особняк, в котором...
Что такое FHA кредит и можете ли Вы его получить? FHA кредиты существуют с 1934 года. Это специальная кредитная программа для людей, которые покупают недвижимость первый раз для проживания в ней. The Federal Housing Administration (FHA) страхует кредит, и поэтому банки предлагают более облегченные условия для его получения. Что это значит? Вы не должны обладать хорошей кредитной историей. По сегодняшним стандартам, для получения обычного кредита при покупке кредитный балл должен быть минимум 690. Если у вас он ниже, любой Lender откажет в кредите. Для FHA кредитная история не является главным параметром. Вы можете даже иметь невыплаченные долги по кредитным карточкам...
Когда вы задумались о покупке дома, прежде всего, конечно, вы подумали о том, сможете ли себе это позволить, о месте покупки и о том, что вам даст приобретение дома – какое качество жизни, налоговые послабления и прочее. Сегодня мне хотелось бы остановиться на несколько другом аспекте при выборе дома: на одном из архитектурных элементов - лестнице. И этот элемент я рассмотрю не как архитектор, а как человек, продающий дома семьям с разными требованиями. Лестница справедливо считается одним из главных конструктивных элементов дома. Поэтому очень важно, чтобы она была удобной, надежной и безопасной. Лестница зачастую становится еще и центральной деталью интерьера,...
Многие домовладельцы сталкиваются с мучительной дилеммой: что делать сначала – продавать или покупать. Дело в том, что, покупая до продажи, вы рискуете оказаться с двумя домами в собственности. Либо, что не лучше, если вы продаете сначала, то можете остаться бездомным. Это именно то, что специалисты по недвижимости называют той самой “уловкой 22” (Real Estate Catch 22), и такую ситуацию никому не пожелаешь. Такой финансовое и эмоциональное напряжение обычно приходится преодолевать в одиночку, поскольку большинство агентов по недвижимости никоим образом не в состоянии вам помочь в затруднительном положении. Однако один местный риэлтор использует уникальную программу гарантированной продажи (Guaranteed Sale Program) для...
Мы продолжаем нашу тему о дизайне домов. Следующие рекомендации, в основном, относятся к новым проeктам, хотя могут быть применимы и к реконструкциям существующих домов, но в таких случаях вы можете столкнуться с большим количеством ограничений. Каждому, кто строит или перестраивает дом, хочется, чтобы в нем было уютно, красиво и удобно жить. Даже прогуливаясь по городу и глядя на чужие дома, вы, скорее всего, чувствуете: здесь я бы хотел жить, а там – нет. Почему возникает это чувство? И как сделать так, чтобы ваш дом стал действительно «вашим»? Один из важнейших аспектов в проектировании жилых домов – связь и взаимоотношение между...
Как бы вы отнеслись к вопросу, заданному вам подругой, живущей, например, в Мюнхене или Тамбове: «Сколько стоит нарядное платье в Сан-Франциско?» или другу, спрашивающему о стоимости машины. Вы бы, скорее всего, сказали, что вопрос некорректен, что все зависит от места покупки, фирмы, ткани, марки, пробега и прочего. Но вот, например, при покупке недвижимости люди иногда задают столь же неправильно поставленные вопросы, но не замечают этого. Те, кто потерял деньги на недвижимости, часто считают, что заработать здесь нельзя. Те, кто сделал деньги в определенные годы легко и быстро, считает, что это всегда легко. Эта статья как раз и написана для того,...
Федеральный банк США недавно объявил, что собираeтся стимyлировать финансовый рынок суммой в $600 млрд. Эти деньги будут вложены в Государственные облигации сроком на 5-10 лет, что повлечёт снижение интереса по ипотечным кредитам примерно на 0,25% или 0,5%. Что же делать в данной ситуации с нашими cбережениями? Вкладывать в ценные бумаги (stock market), покупaть домa или, может, просто оставить в банке под предельно низкий процент? Давайте рассмотрим разные варианты. С одной стороны, рынок ценных бумаг достиг того уровня, где он находился два года назад, точнее - до самого начала рeцессии. С другой стороны, если оставить деньги в банке под 1-1.5%, то...
Loading ...